Seniorenzentrum am Gausebrink

Ochtrup

3,6 % Rendite | Miete sofort nach Kauf | Zinsgüsntiges KfW-Darlehen | Preise ab 223.233,00 €

Für Investoren stellt das Seniorenzentrum in Ochtrup eine attraktive Pflegeimmobilie als Kapitalanlage dar. Der moderne Neubau verbindet zeitgemäße Pflege- und Wohnstandards mit einem komfortablen und auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmten Wohnumfeld.

Das Seniorenzentrum verfügt über insgesamt 76 Pflegeappartements und bietet damit 76 Pflegeplätze. Sämtliche Appartements sind als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer ausgeführt und ermöglichen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein eigener Gemeinschaftsraum mit integrierter Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten für die Bewohner.

Auch die für einen professionellen Pflegebetrieb erforderlichen Funktions- und Nebenräume sind umfassend berücksichtigt. Auf jeder Etage befinden sich ein Dienstzimmer sowie verschiedene Lager- und Abstellräume. Im Obergeschoss steht darüber hinaus ein speziell ausgestattetes Pflegebad mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche zur Verfügung.

Das Seniorenzentrum in Ochtrup verbindet damit moderne Wohnqualität, funktionale Pflegebereiche und attraktive Gemeinschaftsflächen zu einem durchdachten Gesamtkonzept.

Dieses Seniorenzentrum wird als KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet. Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 40% Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz). Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 55% des Referenzgebäudes. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 45% besser.

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert diese energieeffiziente Bauweise. Mit dem Kauf eines Appartements in unserem Seniorenzentrum am Gausebrink erhalten die Möglichkeit, dieses über einen zinsgünstigen Kredit zu finanzieren.

Dieses Objekt ist zudem nach § 7 Abs. 5a EStG abschreibungsfahig. Die Anschaffungskosten konnen mit 5 % degressiv abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist moglich. Diese Information stellt weder eine Garantie dar, noch ersetzt sie eine steuerliche Beratung. Bitte wenden Sie sich dahingehend an Ihren Steuerberater.

Sie haben die Möglichkeit für dieses Objekt einen Kredit über die KFW mit folgenden Konditionen in Anspruch zu nehmen:

Kreditsumme

100.000,00€

Zinssatz

1,03% p.a. nom

Laufzeit

35 Jahre

Tilgungsfreie Jahre

3

Zinsbindung

10 Jahre

Objektbeschreibung

Objektname: Seniorenzentrum am Gausebrink
Standort: Ochtrup
Objektart: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 76 WE
Wohnfläche: 49,67 qm – 61,42 qm
Preis: ab 223.233,00 €

Stephan Piegel

Spezialist für Pflegeimmobilien

& Baufinanzierungen

Telefon: 0151 14826741

E-Mail: info@immoinvest-piegel.de

Immoinvest Piegel
Abt-Molitor-Straße 18
48727 Billerbeck

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